Ai sensi della L.R. 27/2015 le locazioni turistiche sono soggette a tutti gli obblighi previsti con particolare riferimento all’obbligo di: comunicazione avvio attività, inserimento nel sistema turistico lombardo e nell’elenco pubblico regionale, servizi e standard qualitativi, assicurazione e prezzi e imposta di soggiorno, quest’ultima se prevista dal Comune territorialmente competente.
Cosa è una CAV?
Sono definite case e appartamenti per vacanze (CAV) le strutture ricettive gestite in modo unitario e organizzate per fornire alloggio ed eventualmente servizi complementari in unità abitative o parti di esse, con destinazione residenziale , composte da uno o più locali arredati e dotati di servizi igienici e di cucina e collocate in un unico complesso o in più complessi immobiliari.
Le case e appartamenti per vacanze possono essere gestiti:
Quali sono i requisiti necessari?
Qual è l’iter burocratico
1. Comunicazione in via telematica al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) per*:
* NB: le CAV imprenditoriali sono tenute a presentare una Comunicazione per ogni unità ricettiva, in luogo di comunicazioni cumulative
2. CIR (Codice Identificativo Regionale)
A partire dal 1° novembre 2018 è prevista l’attribuzione di un univoco Codice Identificativo Regionale (CIR) a ciascuna delle unità immobiliari, o porzione delle stesse, adibita a Case ed Appartamenti per Vacanze (CAV) obbligatorio ai sensi della Deliberazione di Giunta n. XI/280 del 28/06/2018
IL CIR deve essere riportato in tutte le comunicazioni che pubblicizzino la struttura interessata con qualsiasi mezzo, cartaceo o digitale.
3. Comunicazione all’autorità di pubblica sicurezza delle generalità delle persone alloggiate entro 24 ore dal loro arrivo
La comunicazione deve avvenire attraverso il sito https://alloggiatiweb.poliziadistato.it
4. Versamento Imposta di soggiorno (qualora prevista dal Comune)
Per il comune di Milano
è necessario rivolgersi al seguente indirizzo per richiedere le credenziali per applicativo GEIS: impostasoggiorno@comune.milano.it
L’imposta è pari a 3 euro al giorno a persona***
*** Agli ospiti si applica l'imposta per un periodo massimo pari a 14 pernottamenti consecutivi. Dal 15° pernottamento in poi, l'imposta non è dovuta.
Quali sono le sanzioni?
Per ogni attività pubblicizzata, promossa o commercializzata (Air B&B)
Qual è la documentazione necessaria?
Burocratica
* in italiano ed almeno due lingue straniere
Tecnica
* In caso di difformità tra situazione catastale e stato di fatto sarà necessario “sanare” la difformità e presentare la planimetria aggiornata
Tassa rifiuti?